Vistoria da casa de férias: proteja a sua caução
Vai arrendar um alojamento para as férias (Airbnb, Vrbo, casa de campo, particular…)? Fotografe-o à chegada e à partida: o OSCAR faz disso um PDF assinado e datado, ancorado na blockchain. Grátis, sem conta, as suas fotos ficam no seu telemóvel. E, se quiser, uma conta gratuita guarda-o 6 meses no seu cofre OSCAR.
Fazer a minha vistoriaVistoria de férias com o Oscar
Alojamento local, casa de campo, Airbnb: em caso de litígio sobre a caução, tem uma prova datada na blockchain do Bitcoin. 100% grátis.5 minutos, em 4 passos
A morada
O alojamento arrendado e, se quiser, as datas da estadia e o nome do proprietário.
As fotos
Uma por divisão, depois os pormenores, sobretudo o que já está danificado. Uma legenda por foto.
A sua assinatura
Desenhada com o dedo. A data e a hora são acrescentadas automaticamente.
A prova datada
A impressão digital do PDF é ancorada na blockchain do Bitcoin: impossível antedatá-la ou alterá-la.
Faça-o duas vezes: à chegada e à partida, depois da limpeza.
Para que serve?
No arrendamento de férias, a vistoria é muitas vezes rápida, ou nem existe. À partida, o proprietário pode acusá-lo de uma mancha ou de um objeto partido e reter toda ou parte da caução. Com esta vistoria, mostra como estava o alojamento à sua chegada e como o deixou.
Porquê a blockchain?
A impressão digital do documento fica inscrita na blockchain do Bitcoin, a mais reconhecida e segura do mundo: prova que a sua vistoria já existia nessa data e não foi alterada desde então. Qualquer pessoa o pode verificar gratuitamente, sem passar pelo OSCAR.
As suas fotos ficam consigo
Tudo acontece no seu telemóvel: a não ser que escolha o cofre, as suas fotos nunca são enviadas ao OSCAR e nada é guardado nos nossos servidores. Descarrega uma pasta (PDF, prova blockchain, fotos): guarde-a bem.
Ou guarde-a no seu cofre OSCAR
Telemóvel perdido, fotos apagadas? No fim da vistoria, escolha «Guardar no meu cofre» e crie uma conta OSCAR gratuita. O PDF e a prova blockchain ficam lá guardados 6 meses, o tempo de recuperar a caução, até 3 vistorias. Só você tem acesso, a partir de qualquer aparelho. Um e-mail avisa-o 15 dias antes da eliminação automática, e a prova é completada sozinha quando chega a confirmação Bitcoin. As páginas da conta estão, por agora, em francês.
A saber
Esta vistoria é feita só por si: não é uma vistoria assinada pelas duas partes nem um auto de um agente de execução. É um elemento de prova datado, que o proprietário, a plataforma ou um juiz apreciam livremente. Mais pormenores (em francês) sobre o valor jurídico das assinaturas.
Perguntas frequentes
A vistoria é obrigatória num arrendamento de férias?
Em França, não: ao contrário do arrendamento anual, mobilado ou não, nenhuma lei a impõe para um arrendamento de férias. Continua a ser muito recomendada: se não foi feita vistoria, o direito francês (artigo 1731 do Código Civil) presume que o inquilino recebeu o alojamento em bom estado, e cabe-lhe provar o contrário. As regras variam de país para país.
O serviço é mesmo gratuito?
Sim, sem conta, sem assinatura e sem limite. Tudo acontece no seu telemóvel, e o carimbo temporal usa a blockchain do Bitcoin, a mais reconhecida e segura do mundo. O cofre OSCAR também é gratuito.
Posso guardar a minha vistoria no OSCAR?
Sim. No fim da vistoria, escolha «Guardar no meu cofre» e crie uma conta OSCAR gratuita (um endereço de e-mail e uma palavra-passe). O PDF e a prova blockchain ficam lá guardados 6 meses, até 3 vistorias, acessíveis a partir de qualquer telemóvel ou computador. Um e-mail avisa-o 15 dias antes da eliminação automática. Também pode importar uma vistoria já descarregada.
As minhas fotos são enviadas ao OSCAR?
Não, a não ser que escolha o cofre. O PDF é criado no seu telemóvel. Só sai a impressão digital do documento (uma série de algarismos e letras que não permite recuperar o seu conteúdo), para receber o carimbo temporal na blockchain do Bitcoin. Se pedir para guardar a vistoria no seu cofre OSCAR, o PDF (com as suas fotos) e a prova ficam lá guardados, visíveis só para si, durante 6 meses. Caso contrário, guarde bem a pasta descarregada: o OSCAR não lha poderá reenviar.
O que acrescenta a blockchain em relação a uma simples foto datada?
A data de uma foto altera-se facilmente, e uma imagem retoca-se em segundos. A impressão digital da sua vistoria, ancorada na blockchain do Bitcoin, prova que já existia nessa data e que não foi alterada desde então. Qualquer pessoa o pode verificar gratuitamente, sem passar pelo OSCAR, com uma ferramenta padrão de verificação blockchain.
Esta vistoria tem valor jurídico?
É um elemento de prova datado, não uma vistoria contraditória assinada pelas duas partes nem um auto de um agente de execução. O proprietário, a plataforma de reservas ou um juiz apreciam-na livremente. Se o proprietário estiver presente, proponha-lhe fazer a vistoria em conjunto.
A assinatura eletrónica é válida fora de França?
As assinaturas eletrónicas são reconhecidas na União Europeia (regulamento eIDAS), no Reino Unido, nos Estados Unidos (lei ESIGN e UETA) e no Canadá. Aqui, a assinatura apenas mostra que foi você a fazer a vistoria: a sua força vem da data ancorada na blockchain do Bitcoin. Em todos os países continua a ser um elemento de prova que o proprietário, a plataforma ou um juiz apreciam livremente; as regras do arrendamento, como os prazos para devolver a caução, mudam de país para país.
O que fazer em caso de litígio sobre a caução?
Envie ao proprietário os PDF de chegada e de partida. Se reservou através de uma plataforma, junte-os à sua reclamação. Se o desacordo continuar, em França pode recorrer-se gratuitamente a um conciliador («conciliateur de justice») com o mesmo processo.