Agences immobilières
Le logiciel de mise en location pour votre agence
OSCAR ne rédige pas vos mandats : vous les établissez comme d'habitude. Notre logiciel vous sert à mener la mise en location : vous y enregistrez le mandat et le bien, le propriétaire confirme depuis son téléphone et retrouve son bien déjà prêt dans OSCAR. Vous suivez le bien pendant toute la durée du mandat. Gratuit pour votre agence.
pour l'agence : inscription et utilisation gratuites
validations datées : la vôtre, puis celle du propriétaire
seule saisie du bien : il arrive rempli chez le propriétaire
Ce que votre agence y gagne
Uniquement ce qu'OSCAR fait vraiment aujourd'hui, sans fonctionnalité annoncée en avance.
Une confirmation en ligne
Plus besoin de courir après le propriétaire : il valide depuis son téléphone, et vous suivez le statut de chaque mandat dans votre espace.
Une trace claire
Les deux validations sont datées, et le nom de votre agence, votre n° de carte T et votre CCI sont figés sur le mandat au moment de l'envoi.
Des documents remis proprement
Bail, états des lieux, diagnostics : vous les transmettez depuis le mandat, ils arrivent rangés dans l'espace du propriétaire, avec leur empreinte numérique. Fini les pièces jointes perdues.
La remise en location en deux clics
Le locataire s'en va ? Relancez un mandat depuis le précédent : le propriétaire le rattache au bien déjà dans son espace, sans rien ressaisir.
Zéro ressaisie
Vous décrivez le bien une fois : il arrive tel quel dans l'espace du propriétaire, qui le complète s'il le souhaite. Vous voyez ses compléments pendant le mandat.
Un propriétaire bien équipé
Votre client découvre un outil gratuit la première année pour son premier bien : bail, états des lieux, quittances, fiscalité. Un vrai service à offrir avec votre mandat.
Côté propriétaire : la confiance d'abord
Un propriétaire valide d'autant plus vite qu'il sait à quoi il s'engage. OSCAR lui montre tout, simplement :
- Il voit qui lui propose le mandat : nom de l'agence, carte professionnelle T, CCI, coordonnées.
- Il valide ou refuse lui-même, depuis l'adresse email à laquelle le mandat a été envoyé.
- Il sait exactement ce que voit l'agence : la description du bien, jamais ses finances, ses documents ni ses autres biens.
- Il peut mettre fin au mandat à tout moment depuis la fiche du bien : l'accès de l'agence est coupé aussitôt.
Un cadre clair
La mise en location couvre la recherche du locataire, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée, et celui de sortie si le mandat le prévoit.
Ce n'est en aucun cas de la gestion locative : l'encaissement des loyers, les quittances et les relances restent gérés par le propriétaire lui-même, avec OSCAR.
OSCAR est un logiciel : il ne rédige pas les mandats, qui restent établis par votre agence, et n'exerce aucune activité d'entremise ni de gestion pour le compte d'autrui. Votre carte professionnelle T est déclarée sur l'honneur et reste sous votre responsabilité.
Questions fréquentes des agences
Combien coûte OSCAR pour une agence ?
Rien. L'inscription de l'agence, l'enregistrement des mandats et leur suivi sont gratuits, sans limite de nombre.
Et pour le propriétaire ?
Le bien créé à la validation du mandat suit les tarifs habituels d'OSCAR : le premier bien est gratuit pendant 1 an, sans carte bancaire, puis 5 € par mois et par bien, sans engagement.
OSCAR rédige-t-il le mandat ?
Non. Le mandat de mise en location reste établi par votre agence, comme d'habitude. OSCAR est le logiciel avec lequel vous menez la mise en location : vous y enregistrez le mandat (numéro de votre registre, dates, bien) pour que le propriétaire le confirme en ligne et retrouve son bien prêt dans son espace.
OSCAR vérifie-t-il ma carte professionnelle T ?
Non. Vous déclarez sur l'honneur le numéro, la CCI et la date de validité de votre carte T, qui reste sous votre responsabilité. OSCAR bloque simplement l'envoi d'un mandat tant qu'aucune carte en cours de validité n'est déclarée, et fige ces mentions sur chaque mandat envoyé.
Quel numéro de mandat dois-je saisir ?
Celui de votre registre des mandats, tel quel : OSCAR n'impose aucun format. Un même numéro ne peut servir qu'une fois dans votre agence.
Mon client propriétaire n'a pas de compte OSCAR : comment fait-il ?
Il reçoit un email avec un lien vers le mandat. Il crée son compte avec l'adresse qui a reçu l'email, consulte le mandat et le valide ou le refuse. Seul le compte de cette adresse peut valider : ni vous ni un tiers ne pouvez le faire à sa place.
Que se passe-t-il quand le propriétaire valide ?
Le mandat est validé par les deux parties, et OSCAR crée aussitôt le bien dans l'espace du propriétaire, déjà rempli avec votre saisie (type, adresse, surface, pièces, loyer, charges, DPE). Il n'a rien à ressaisir.
Que voit l'agence du bien pendant le mandat ?
Sa description à jour (surfaces, pièces, étage, équipements, chauffage, DPE et GES, loyer et charges demandés) et les coordonnées du propriétaire, en lecture seule. Jamais ses finances, ses documents ni ses autres biens.
Quand l'accès de l'agence au bien s'arrête-t-il ?
À la date de fin du mandat, ou dès que le propriétaire ou l'agence y met fin depuis son espace. L'accès est coupé immédiatement.
Comment remettre le bail et les états des lieux au propriétaire ?
Depuis le mandat en cours, déposez le fichier (PDF ou photo, 15 Mo maximum) en choisissant son type : bail, état des lieux, diagnostic, annonce ou autre. Il arrive directement dans les documents du bien, chez le propriétaire, qui est prévenu par email. Le document lui appartient alors : vous gardez seulement la trace de l'envoi.
Et quand le locataire part ?
Depuis le mandat terminé, préparez la remise en location : le nouveau mandat reprend l'email du propriétaire et la description du bien, vous n'ajoutez que le nouveau numéro et les dates. Le propriétaire le valide en le rattachant au bien déjà dans son espace : aucun doublon, et vous retrouvez l'accès au bien pour la durée du nouveau mandat.
OSCAR fait-il de la gestion locative ?
Non. La mise en location s'arrête à la recherche du locataire, au bail et aux états des lieux. Les loyers, les quittances et les relances restent gérés par le propriétaire lui-même, avec OSCAR. OSCAR est un logiciel : il n'exerce aucune activité d'entremise ni de gestion pour le compte d'autrui.
Puis-je modifier ou annuler un mandat déjà envoyé ?
Tant que le propriétaire ne l'a pas validé, vous pouvez renvoyer l'email ou annuler le mandat. Un brouillon reste modifiable jusqu'à son envoi.
Votre prochaine mise en location, avec OSCAR
Inscription gratuite, sans engagement et sans validation préalable : vous pouvez enregistrer votre premier mandat aujourd'hui.
Inscrire mon agenceVous êtes propriétaire ? Découvrez comment OSCAR garde le contact au bon moment.
Comment ça marche
De l'inscription de votre agence aux documents remis au propriétaire, en sept étapes.
Inscrivez votre agence
Compte créé en quelques minutes, sans validation par OSCAR. Vous déclarez sur l'honneur votre carte professionnelle T (numéro, CCI, validité) : elle reste sous votre responsabilité.
Enregistrez votre mandat
OSCAR ne rédige pas le mandat : vous l'établissez avec le propriétaire comme d'habitude. Dans OSCAR, vous en reportez le numéro de votre registre des mandats, les dates, état des lieux de sortie inclus ou non, email du propriétaire, et le bien : type, adresse, surface, pièces, loyer, charges, DPE. Enregistrez un brouillon si besoin.
Validez et envoyez
C'est la première validation. Le propriétaire reçoit un email avec le nom de votre agence, votre carte T et le bien concerné. Vous pouvez renvoyer l'email ou annuler tant qu'il n'a pas répondu.
Le propriétaire valide à son tour
Il se connecte ou crée son compte avec l'adresse qui a reçu l'email, relit le mandat et le valide (ou le refuse). Personne ne peut valider à sa place, pas même vous.
Le bien est prêt dans son espace
OSCAR crée le bien chez le propriétaire, déjà rempli avec votre saisie. Il n'a rien à ressaisir et retrouve d'emblée tous les outils d'OSCAR pour la suite.
Vous suivez le bien pendant le mandat
Depuis votre espace, vous voyez la fiche à jour du bien et les coordonnées du propriétaire, en lecture seule. L'accès s'arrête à la date de fin du mandat, ou dès que l'un de vous deux y met fin.
Vous transmettez le bail et les états des lieux
Une fois signés, déposez le bail, les états des lieux ou les diagnostics depuis le mandat : ils arrivent directement dans les documents du bien, chez le propriétaire, qui est prévenu par email.