Syndics de copropriété et ASL
Le logiciel des syndics de copropriété et des ASL
Syndic professionnel (carte S), syndic bénévole ou président d'Association Syndicale Libre : lots, assemblées générales, budget, appels de fonds ou de cotisation, documents et travaux, consultés par les membres depuis leur espace. 1 € par lot principal et par mois.
par lot principal et par mois, payé au mois, sans engagement
pour les caves, garages et parkings
profils : syndic professionnel (carte S), syndic bénévole, président d’ASL
Ce que vous y gagnez
Uniquement ce qu'OSCAR fait vraiment aujourd'hui, sans fonctionnalité annoncée en avance.
Toutes vos copropriétés au même endroit
Lots, assemblées générales, budget, appels, documents et travaux de vos immeubles et lotissements, sur un seul écran.
Des membres informés
Chaque copropriétaire ou membre d'ASL consulte depuis son espace : ses lots, ses appels, les AG, les documents et les travaux. Sans pouvoir rien modifier.
Un prix lisible
1 € par lot principal et par mois. Les caves, garages et parkings sont offerts. Le décompte est affiché dans votre espace, à jour.
Une preuve blockchain
Documents de la copropriété ou de l'ASL, justificatifs d'information des membres et relevés de résolutions : leur empreinte est horodatée dans la blockchain Bitcoin, avec QR code et certificat de vérification.
OSCAR IA
Posez vos questions sur les documents de la copropriété : OSCAR répond à partir de ce qui est rangé dans son coffre.
Des données cloisonnées
Chaque copropriété est isolée par la base de données : un membre ne voit que ce qui le concerne, l'administration est réservée au syndic ou au président.
Syndic bénévole ou président d'ASL ?
Vous administrez la copropriété de votre immeuble ou l'Association Syndicale Libre de votre lotissement sans carte professionnelle : vous avez le même espace et les mêmes outils que les syndics professionnels (lots, assemblées générales, budget, appels de cotisation, documents, travaux), au même tarif. Vous déclarez simplement votre désignation sur l'honneur.
Créer mon espace syndic bénévole ou ASLCôté copropriétaires et membres : tout en consultation
Chaque copropriétaire ou membre de l'ASL retrouve dans son espace OSCAR :
- Ses lots, ses tantièmes et ses appels de fonds ou de cotisation, avec leur statut.
- Les assemblées générales : date, ordre du jour, résolutions et résultats saisis.
- Le budget, les documents et les travaux de la copropriété ou de l’ASL.
- Rien qu'il puisse modifier : la base de données réserve l'administration au syndic ou au président.
Un cadre clair
Tarif : 1 € par lot principal et par mois, payé au mois, sans engagement ; caves, garages et parkings offerts. Le paiement en ligne n'est pas encore ouvert : aucun montant n'est demandé à l'inscription.
Votre carte professionnelle (mention S) ou votre désignation de bénévole est déclarée sur l'honneur et reste sous votre responsabilité.
OSCAR est un logiciel : il n'encaisse aucun fonds et n'exerce lui-même aucune activité de syndic pour le compte d'autrui. L'email aux membres est une information : il ne remplace pas la convocation officielle à l'AG.
Questions fréquentes des syndics
Combien coûte OSCAR pour un syndic ?
1 € par lot principal et par mois, payé au mois, sans engagement. Un lot principal, c'est un appartement, une maison, un local ou un terrain bâti d'une copropriété ou d'une ASL que vous administrez. Caves, garages et parkings sont offerts. Le paiement en ligne n'est pas encore ouvert : aucun montant n'est demandé à l'inscription.
Qui peut ouvrir un espace syndic ?
Les syndics professionnels dont la carte porte la mention « Syndic de copropriété » (carte S), les syndics bénévoles de copropriété et les présidents (ou membres du bureau) d'une Association Syndicale Libre. Les agences (mise en location, carte T ; gestion locative, carte G) ont leur propre espace agence.
OSCAR vérifie-t-il ma carte professionnelle ou ma désignation ?
Non. Vous déclarez sur l'honneur le numéro, la CCI et la date de validité de votre carte S, ou votre désignation de syndic bénévole ou de président d'ASL. Elle reste sous votre responsabilité.
Que puis-je faire dans OSCAR pour une copropriété ou une ASL ?
Lots et tantièmes (ou voix), copropriétaires ou membres, assemblées générales et résolutions avec majorités, information des membres par email, budget, appels de fonds ou de cotisation, documents et travaux (vote, entreprise, devis, facture). Les copropriétaires et membres consultent depuis leur propre espace ; chacun ne voit que ses propres appels.
Les copropriétaires peuvent-ils modifier les données ?
Non. Les copropriétaires et membres d'une ASL consultent : lots, AG, budget, appels, documents et travaux. La création et l'administration sont réservées au syndic ou au président, et la base de données l'applique elle-même.
J’ai déjà créé ma copropriété dans OSCAR depuis mon espace propriétaire : je la perds ?
Non. Ouvrez votre espace syndic, puis rattachez-y la copropriété depuis « Mes copropriétés et ASL » : vous continuez à l'administrer, ses copropriétaires la consultent comme avant.
L’email envoyé aux membres vaut-il convocation à l’assemblée générale ?
Non. C'est une information (date, ordre du jour, message). La convocation officielle d'une AG de copropriété se fait par lettre recommandée, ou par envoi recommandé électronique avec l'accord du copropriétaire ; celle d'une ASL suit ses statuts. L'email le rappelle à chaque envoi.
Que prouve l’horodatage blockchain ?
L'empreinte numérique (SHA-256) de chaque document de la copropriété ou de l'ASL, et des justificatifs générés par OSCAR (information des membres avant une AG, relevé des résolutions), est ancrée dans la blockchain Bitcoin via le protocole ouvert OpenTimestamps. Elle prouve que le document existait, sans modification, à cette date ; chacun peut le vérifier avec le QR code ou sur la page de vérification. Ce n'est ni une signature électronique, ni un procès-verbal officiel.
OSCAR exerce-t-il l’activité de syndic à ma place ?
Non. OSCAR est un logiciel : il n'exerce lui-même aucune activité de syndic ni de gestion pour le compte d'autrui et n'encaisse aucun fonds. Votre activité reste exercée sous votre carte, votre mandat de syndic et votre garantie financière — ou sous votre désignation de bénévole.
Vos copropriétés et ASL, avec OSCAR
Inscription sans validation préalable : vous pouvez créer votre première copropriété ou ASL aujourd'hui.
Vous êtes une agence (mise en location, carte T, ou gestion locative, carte G) ? Découvrez l'espace agence.
Comment ça marche
De la création de votre espace à vos assemblées générales, en six étapes.
Créez votre espace syndic
Compte créé en quelques minutes, sans validation par OSCAR. Syndic professionnel : vous déclarez sur l'honneur votre carte (numéro, CCI, validité, mention « Syndic de copropriété »). Syndic bénévole ou président d'ASL : vous déclarez votre désignation, sans carte.
Créez la copropriété ou l’ASL
Nom, adresse, type de structure. Une copropriété déjà créée dans OSCAR depuis votre espace propriétaire se rattache à votre espace syndic en un clic, sans rien perdre.
Ajoutez les lots et les membres
Lots et tantièmes (ou voix), copropriétaires ou membres, inscrits sur OSCAR ou non. Marquez les caves, garages et parkings comme lots annexes : ils sont offerts.
Préparez et tenez les assemblées générales
Date, ordre du jour, résolutions et majorités, information des membres par email, résultats saisis et relevé des résolutions horodaté dans la blockchain.
Budget, appels de fonds ou de cotisation
Lignes de budget, appels répartis selon les tantièmes, avis envoyés par email : chaque membre ne voit que ses propres appels.
Documents et travaux
Règlement, PV, contrats, factures : rangés dans le coffre de la copropriété ou de l'ASL, consultables par les membres. Travaux suivis du vote à la facture, avec l'entreprise et le devis.