État des lieux en location saisonnière : protégez votre caution
Vous louez un logement pour les vacances (Airbnb, Abritel, gîte, particulier…) ? Photographiez-le à l'arrivée et au départ : OSCAR en fait un PDF signé et daté, ancré sur la blockchain. Gratuit, sans compte, vos photos restent sur votre téléphone. Et si vous voulez, un compte gratuit le garde 6 mois dans votre coffre-fort OSCAR.
Faire mon état des lieuxVacances sereines avec Oscar
État des lieux de location saisonnière en 5 minutes depuis le téléphone : photos, signature, date prouvée sur la blockchain Bitcoin. Gratuit, sans compte.5 minutes, en 4 étapes
L'adresse
Le logement loué, et si vous voulez les dates du séjour et le nom du propriétaire.
Les photos
Une par pièce, puis les détails, surtout ce qui est déjà abîmé. Une légende par photo.
Votre signature
Dessinée avec le doigt. La date et l'heure sont ajoutées automatiquement.
La preuve datée
L'empreinte du PDF est ancrée sur la blockchain Bitcoin : impossible de l'antidater ou de la modifier.
Faites-le deux fois : en arrivant, puis en partant après le ménage.
À quoi ça sert ?
En location de vacances, l'état des lieux est souvent rapide, voire inexistant. Au départ, le propriétaire peut vous reprocher une tache ou un objet cassé et retenir tout ou partie de la caution. Avec ce constat, vous montrez comment était le logement à votre arrivée, et comment vous l'avez laissé.
Pourquoi la blockchain ?
L'empreinte numérique du document est inscrite sur la blockchain Bitcoin, la plus reconnue et la plus sûre au monde : elle prouve que votre constat existait déjà à cette date et n'a pas été modifié depuis. Tout le monde peut le vérifier gratuitement, sans passer par OSCAR.
Vos photos restent chez vous
Tout se passe sur votre téléphone : sauf si vous choisissez le coffre-fort, vos photos ne sont jamais envoyées à OSCAR et rien n'est conservé sur nos serveurs. Vous téléchargez un dossier (PDF, preuve blockchain, photos) : gardez-le précieusement.
Ou gardez-le dans votre coffre-fort OSCAR
Téléphone perdu, photos effacées ? À la fin du constat, choisissez « Garder dans mon coffre-fort » et créez un compte OSCAR gratuit. Le PDF et sa preuve blockchain y sont gardés 6 mois, le temps de récupérer la caution, jusqu'à 3 constats. Vous seul y avez accès, depuis n'importe quel appareil. Un e-mail vous prévient 15 jours avant la suppression automatique, et la preuve est complétée toute seule quand la confirmation Bitcoin arrive.
À savoir
Ce constat est fait par vous seul : ce n'est ni un état des lieux signé par les deux parties, ni un constat de commissaire de justice. C'est un élément de preuve daté, que le propriétaire, la plateforme ou un juge apprécient librement. Détail sur la valeur juridique des signatures.
Questions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire en location saisonnière ?
Non. Contrairement à la location vide ou meublée à l'année, aucun texte ne l'impose pour une location de vacances. Il reste vivement conseillé : s'il n'a pas été fait d'état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état (article 1731 du Code civil), et c'est à lui de prouver le contraire.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, sans compte, sans abonnement et sans limite. Tout se passe sur votre téléphone, et l'horodatage utilise la blockchain Bitcoin, la plus reconnue et la plus sûre au monde. Le coffre-fort OSCAR est gratuit lui aussi.
Puis-je garder mon état des lieux dans OSCAR ?
Oui. À la fin du constat, choisissez « Garder dans mon coffre-fort » et créez un compte OSCAR gratuit (une adresse e-mail et un mot de passe). Le PDF et sa preuve blockchain y sont gardés 6 mois, jusqu'à 3 constats, accessibles depuis n'importe quel téléphone ou ordinateur. Un e-mail vous prévient 15 jours avant la suppression automatique. Vous pouvez aussi y importer un constat déjà téléchargé.
Mes photos sont-elles envoyées à OSCAR ?
Non, sauf si vous choisissez le coffre-fort. Le PDF est fabriqué sur votre téléphone. Seule l'empreinte numérique du document (une suite de chiffres et de lettres qui ne permet pas de retrouver son contenu) part pour être horodatée sur la blockchain Bitcoin. Si vous demandez à garder le constat dans votre coffre-fort OSCAR, le PDF (avec vos photos) et sa preuve y sont rangés, visibles de vous seul, pendant 6 mois. Sinon, gardez bien le dossier téléchargé : OSCAR ne pourra pas vous le renvoyer.
Qu'apporte la blockchain par rapport à une simple photo datée ?
La date d'une photo se modifie facilement, et une image se retouche en quelques secondes. L'empreinte de votre constat, ancrée sur la blockchain Bitcoin, prouve qu'il existait déjà à cette date et qu'il n'a pas été modifié depuis. Tout le monde peut le vérifier gratuitement, sans passer par OSCAR, avec un outil standard de vérification blockchain.
Ce constat a-t-il une valeur juridique ?
C'est un élément de preuve daté, pas un état des lieux contradictoire signé par les deux parties ni un constat de commissaire de justice. Le propriétaire, la plateforme de réservation ou un juge l'apprécient librement. Si le propriétaire est présent, proposez-lui de faire l'état des lieux ensemble.
Que faire en cas de litige sur la caution ?
Envoyez au propriétaire vos PDF d'arrivée et de départ. Si vous avez réservé via une plateforme, joignez-les à votre réclamation. Si le désaccord persiste, un conciliateur de justice peut être saisi gratuitement avec ce même dossier.