Gratuit · sans engagement
Bilan SCI IR gratuit
Réalisez votre bilan SCI IR en quelques minutes à partir de vos documents. Oscar s'occupe de l'analyse, conserve vos données et vous accompagne chaque année.
Déposez vos documents et obtenez votre bilan gratuitementVos documents sont analysés sur votre appareil : rien n'est envoyé avant la création de votre compte. Ensuite, une photo mal lue peut être relue par notre serveur en France, seulement si vous le demandez.
Votre bilan en 3 étapes
Déposez vos documents
Déclaration 2072 de l'an dernier, avis de taxe foncière, relevés bancaires, factures, quittances : glissez-les, sans compte.
OSCAR reconstitue votre bilan
Les documents sont lus directement dans votre navigateur. Vous vérifiez et complétez en quelques clics.
Consultez, téléchargez, conservez
Créez gratuitement votre compte Oscar : PDF du bilan, et votre SCI, vos logements et vos documents rangés dans votre coffre, prêts pour l’an prochain.
Les documents acceptés
PDF, CSV, Excel, relevés, photos : déposez ce que vous avez. OSCAR les lit sur votre appareil et préremplit votre bilan ; chaque montant lu reste à vérifier avant d'être retenu, et ce qu'il ne reconnaît pas, vous le complétez en quelques clics.
- Déclaration 2072 (PDF)Lu automatiquement
- Avis de taxe foncière (PDF)Lu automatiquement
- Relevés bancaires (CSV)Lu automatiquement
- Fichiers Excel et LibreOfficeLu automatiquement
- Photos et PDF de facturesLu automatiquement
- Quittances de loyerLu automatiquement
- Récapitulatifs comptablesLu automatiquement
Ce que contient votre bilan
Une SCI à l'impôt sur le revenu n'a pas d'impôt à payer elle-même : chaque associé déclare sa part du résultat. Votre bilan rassemble tout ce qu'il faut pour la déclaration 2072 de la SCI et la 2044 de chaque associé.
- Loyers encaissés, charges déductibles et intérêts d’emprunt de chaque logement
- Résultat foncier de la SCI (ou déficit foncier)
- Quote-part de chaque associé selon ses parts, à reporter sur sa 2044
- Bilan en PDF, conservé dans votre espace personnel avec son historique
L'an prochain, votre bilan est déjà prérempli
Votre SCI, vos associés, vos logements et vos locataires sont conservés dans votre espace OSCAR. L'année suivante, il ne reste qu'à mettre à jour les montants. Et si vous suivez vos loyers et vos charges dans OSCAR toute l'année, votre bilan se prépare presque tout seul.
- ✓ Bilans téléchargeables en PDF à tout moment
- ✓ Historique de vos bilans, année après année
- ✓ SCI, associés, logements, locataires, charges et loyers au même endroit
- ✓ Vos données vous appartiennent : export et suppression à tout moment
Gratuit, vraiment
Le bilan, son PDF et sa conservation sont gratuits. Pour aller plus loin et suivre vos logements dans OSCAR (loyers, quittances, rappels), le premier bien est gratuit pendant 1 an, puis 5 € par mois et par bien, sans engagement — voir les tarifs.
Déposez vos documents et obtenez votre bilan gratuitementQuestions fréquentes
Le bilan SCI IR est-il vraiment gratuit ?
Oui. Déposer vos documents, obtenir votre bilan, le télécharger en PDF et le conserver dans votre espace OSCAR ne coûte rien. Seul le suivi complet de vos logements dans OSCAR suit les tarifs habituels : le premier bien est gratuit pendant 1 an, puis 5 € par mois et par bien, sans engagement.
Quels documents puis-je déposer ?
PDF, CSV, Excel, relevés bancaires, photos de factures, avis de taxe foncière, quittances et documents comptables. OSCAR lit automatiquement votre déclaration 2072 de l'an dernier, vos avis de taxe foncière, vos relevés bancaires (CSV ou Excel), vos fichiers Excel et LibreOffice, vos factures et quittances (PDF ou photo) et vos récapitulatifs comptables. Chaque montant lu reste à vérifier ; ce qui n'est pas reconnu, vous le complétez en quelques clics.
Mes documents sont-ils envoyés sur un serveur ?
Non, pas par défaut. L'analyse se fait directement dans votre navigateur et seuls les chiffres de votre bilan sont enregistrés dans votre espace OSCAR, une fois votre compte créé. Si une photo ou un scan est mal lu, vous pouvez demander, avec votre compte, qu'il soit relu par le serveur de lecture d'OSCAR hébergé en France : l'image y est lue puis effacée aussitôt, rien n'est conservé.
Que contient le bilan ?
Le récapitulatif de l'année de votre SCI à l'impôt sur le revenu : loyers encaissés, charges déductibles, intérêts d'emprunt et résultat foncier par logement — la base de votre déclaration 2072 — puis la quote-part de chaque associé selon ses parts, à reporter sur sa déclaration 2044.
Ce bilan remplace-t-il ma déclaration ou mon expert-comptable ?
Non. C'est un récapitulatif indicatif qui prépare votre déclaration : OSCAR ne transmet rien à l'administration. Vérifiez les montants et faites-vous accompagner par un professionnel en cas de doute.
Et l'année prochaine ?
Votre bilan est conservé dans votre espace. L'année suivante, OSCAR reprend votre SCI, vos logements, vos locataires et vos associés : il ne reste qu'à mettre à jour les montants de l'année.
Pour comprendre les régimes d'imposition, lisez aussi la fiscalité de la SCI (IR ou IS).