Verbale dello stato della casa vacanze: proteggi la tua cauzione
Affitti un alloggio per le vacanze (Airbnb, Vrbo, agriturismo, privato…)? Fotografalo all’arrivo e alla partenza: OSCAR ne ricava un PDF firmato e datato, ancorato sulla blockchain. Gratis, senza account, le tue foto restano sul tuo telefono. E se vuoi, un account gratuito lo conserva 6 mesi nella tua cassaforte OSCAR.
Crea il mio verbaleVerbale casa vacanze con Oscar
Casa vacanze, agriturismo, Airbnb: in caso di contestazione sulla cauzione, hai una prova datata sulla blockchain di Bitcoin. 100% gratis.5 minuti, in 4 passaggi
L’indirizzo
L’alloggio affittato e, se vuoi, le date del soggiorno e il nome del proprietario.
Le foto
Una per stanza, poi i dettagli, soprattutto ciò che è già danneggiato. Una didascalia per foto.
La tua firma
Disegnata con il dito. Data e ora vengono aggiunte automaticamente.
La prova datata
L’impronta del PDF è ancorata sulla blockchain di Bitcoin: impossibile retrodatarla o modificarla.
Fallo due volte: all’arrivo e alla partenza, dopo le pulizie.
A cosa serve?
Negli affitti per le vacanze, il controllo dell’alloggio è spesso rapido, se non inesistente. Alla partenza, il proprietario può contestarti una macchia o un oggetto rotto e trattenere tutta o parte della cauzione. Con questo verbale mostri com’era l’alloggio al tuo arrivo e come l’hai lasciato.
Perché la blockchain?
L’impronta digitale del documento è iscritta sulla blockchain di Bitcoin, la più riconosciuta e sicura al mondo: prova che il tuo verbale esisteva già a quella data e non è stato modificato da allora. Chiunque può verificarlo gratis, senza passare da OSCAR.
Le tue foto restano a te
Tutto avviene sul tuo telefono: a meno che tu non scelga la cassaforte, le tue foto non vengono mai inviate a OSCAR e nulla viene conservato sui nostri server. Scarichi una cartella (PDF, prova blockchain, foto): conservala con cura.
Oppure conservalo nella tua cassaforte OSCAR
Telefono perso, foto cancellate? Alla fine del verbale, scegli «Conserva nella mia cassaforte» e crea un account OSCAR gratuito. Il PDF e la sua prova blockchain vi sono conservati 6 mesi, il tempo di recuperare la cauzione, fino a 3 verbali. Solo tu vi hai accesso, da qualsiasi dispositivo. Un’e-mail ti avvisa 15 giorni prima della cancellazione automatica, e la prova si completa da sola quando arriva la conferma Bitcoin. Le pagine dell’account sono per ora in francese.
Da sapere
Questo verbale lo fai da solo: non è un verbale firmato da entrambe le parti né un accertamento di un ufficiale giudiziario. È un elemento di prova datato, che il proprietario, la piattaforma o un giudice valutano liberamente. Maggiori dettagli (in francese) su il valore giuridico delle firme.
Domande frequenti
Il verbale è obbligatorio negli affitti per le vacanze?
In Francia no: a differenza della locazione annuale, vuota o arredata, nessuna legge lo impone per un affitto per le vacanze. Resta vivamente consigliato: se non è stato fatto alcun verbale, il diritto francese (articolo 1731 del Codice civile) presume che l’inquilino abbia ricevuto l’alloggio in buono stato, e tocca a lui provare il contrario. Le regole cambiano da un Paese all’altro.
Il servizio è davvero gratuito?
Sì, senza account, senza abbonamento e senza limiti. Tutto avviene sul tuo telefono, e la marca temporale usa la blockchain di Bitcoin, la più riconosciuta e sicura al mondo. Anche la cassaforte OSCAR è gratuita.
Posso conservare il mio verbale in OSCAR?
Sì. Alla fine del verbale, scegli «Conserva nella mia cassaforte» e crea un account OSCAR gratuito (un indirizzo e-mail e una password). Il PDF e la sua prova blockchain vi sono conservati 6 mesi, fino a 3 verbali, accessibili da qualsiasi telefono o computer. Un’e-mail ti avvisa 15 giorni prima della cancellazione automatica. Puoi anche importare un verbale già scaricato.
Le mie foto vengono inviate a OSCAR?
No, a meno che tu non scelga la cassaforte. Il PDF viene creato sul tuo telefono. Parte solo l’impronta digitale del documento (una sequenza di cifre e lettere che non permette di ritrovarne il contenuto), per ricevere la marca temporale sulla blockchain di Bitcoin. Se chiedi di conservare il verbale nella tua cassaforte OSCAR, il PDF (con le tue foto) e la sua prova vi sono riposti, visibili solo a te, per 6 mesi. Altrimenti, conserva bene la cartella scaricata: OSCAR non potrà rimandartela.
Cosa aggiunge la blockchain rispetto a una semplice foto datata?
La data di una foto si modifica facilmente, e un’immagine si ritocca in pochi secondi. L’impronta del tuo verbale, ancorata sulla blockchain di Bitcoin, prova che esisteva già a quella data e che non è stato modificato da allora. Chiunque può verificarlo gratis, senza passare da OSCAR, con uno strumento standard di verifica blockchain.
Questo verbale ha valore giuridico?
È un elemento di prova datato, non un verbale in contraddittorio firmato da entrambe le parti né un accertamento di un ufficiale giudiziario. Il proprietario, la piattaforma di prenotazione o un giudice lo valutano liberamente. Se il proprietario è presente, proponigli di fare il verbale insieme.
La firma elettronica è valida fuori dalla Francia?
Le firme elettroniche sono riconosciute nell'Unione europea (regolamento eIDAS), nel Regno Unito, negli Stati Uniti (ESIGN Act e UETA) e in Canada. Qui la firma mostra solo che hai redatto tu il verbale: la sua forza viene dalla data ancorata sulla blockchain di Bitcoin. In ogni Paese resta un elemento di prova che il proprietario, la piattaforma o un giudice valutano liberamente; le regole degli affitti, come i termini per restituire la cauzione, cambiano da un Paese all'altro.
Cosa fare in caso di contestazione sulla cauzione?
Invia al proprietario i PDF di arrivo e di partenza. Se hai prenotato tramite una piattaforma, allegali al tuo reclamo. Se il disaccordo continua, in Francia ci si può rivolgere gratuitamente a un conciliatore («conciliateur de justice») con lo stesso fascicolo.