Protokół stanu lokalu przy wynajmie wakacyjnym: chroń swoją kaucję
Wynajmujesz lokal na wakacje (Airbnb, Vrbo, domek, osoba prywatna…)? Sfotografuj go przy przyjeździe i przed wyjazdem: OSCAR zrobi z tego podpisany i datowany PDF, zakotwiczony w blockchainie. Za darmo, bez konta, twoje zdjęcia zostają w telefonie. A jeśli chcesz, darmowe konto przechowa go przez 6 miesięcy w twoim sejfie OSCAR.
Zrób mój protokółProtokół wakacyjny z Oscarem
Wynajem wakacyjny, domek, Airbnb: w razie sporu o kaucję masz datowany dowód w blockchainie Bitcoin. 100% za darmo.5 minut, 4 kroki
Adres
Wynajęty lokal i, jeśli chcesz, daty pobytu oraz nazwisko właściciela.
Zdjęcia
Jedno na pomieszczenie, potem szczegóły, zwłaszcza to, co już jest uszkodzone. Jeden podpis do każdego zdjęcia.
Twój podpis
Narysowany palcem. Data i godzina są dodawane automatycznie.
Datowany dowód
Odcisk cyfrowy PDF jest zakotwiczony w blockchainie Bitcoin: nie da się go antydatować ani zmienić.
Zrób to dwa razy: po przyjeździe i przed wyjazdem, po sprzątaniu.
Do czego to służy?
Przy wynajmie wakacyjnym protokół jest często robiony w pośpiechu albo wcale. Przy wyjeździe właściciel może zarzucić ci plamę lub zepsuty przedmiot i zatrzymać całą kaucję lub jej część. Tym protokołem pokazujesz, jak wyglądał lokal po twoim przyjeździe i w jakim stanie go zostawiłeś.
Dlaczego blockchain?
Odcisk cyfrowy dokumentu zostaje zapisany w blockchainie Bitcoin, najbardziej uznanym i najbezpieczniejszym na świecie: dowodzi, że twój protokół istniał już w tym dniu i nie został od tego czasu zmieniony. Każdy może to sprawdzić za darmo, bez pośrednictwa OSCAR.
Twoje zdjęcia zostają u ciebie
Wszystko dzieje się w twoim telefonie: jeśli nie wybierzesz sejfu, twoje zdjęcia nigdy nie są wysyłane do OSCAR i nic nie jest przechowywane na naszych serwerach. Pobierasz folder (PDF, dowód blockchain, zdjęcia): przechowuj go starannie.
Albo zachowaj go w sejfie OSCAR
Zgubiony telefon, usunięte zdjęcia? Na końcu protokołu wybierz „Zachowaj w moim sejfie” i załóż darmowe konto OSCAR. PDF i jego dowód blockchain są tam przechowywane przez 6 miesięcy, tyle, ile trzeba na odzyskanie kaucji, do 3 protokołów. Dostęp masz tylko ty, z dowolnego urządzenia. E-mail ostrzeże cię 15 dni przed automatycznym usunięciem, a dowód uzupełni się sam, gdy nadejdzie potwierdzenie Bitcoin. Strony konta są na razie po francusku.
Warto wiedzieć
Ten protokół sporządzasz sam: nie jest to protokół podpisany przez obie strony ani protokół komorniczy. To datowany dowód, który właściciel, platforma lub sąd oceniają swobodnie. Więcej informacji (po francusku) o wartości prawnej podpisów.
Najczęstsze pytania
Czy protokół jest obowiązkowy przy wynajmie wakacyjnym?
We Francji nie: w przeciwieństwie do najmu całorocznego, umeblowanego lub nie, żaden przepis go nie wymaga przy wynajmie wakacyjnym. Nadal jest bardzo zalecany: jeśli protokołu nie sporządzono, prawo francuskie (art. 1731 Kodeksu cywilnego) zakłada, że najemca otrzymał lokal w dobrym stanie, i to on musi udowodnić coś przeciwnego. Przepisy różnią się w zależności od kraju.
Czy usługa jest naprawdę darmowa?
Tak, bez konta, bez abonamentu i bez limitu. Wszystko dzieje się w twoim telefonie, a znacznik czasu korzysta z blockchainu Bitcoin, najbardziej uznanego i najbezpieczniejszego na świecie. Sejf OSCAR też jest darmowy.
Czy mogę przechowywać mój protokół w OSCAR?
Tak. Na końcu protokołu wybierz „Zachowaj w moim sejfie” i załóż darmowe konto OSCAR (adres e-mail i hasło). PDF i jego dowód blockchain są tam przechowywane przez 6 miesięcy, do 3 protokołów, dostępne z każdego telefonu lub komputera. E-mail ostrzeże cię 15 dni przed automatycznym usunięciem. Możesz też zaimportować już pobrany protokół.
Czy moje zdjęcia są wysyłane do OSCAR?
Nie, chyba że wybierzesz sejf. PDF powstaje w twoim telefonie. Wysyłany jest tylko odcisk cyfrowy dokumentu (ciąg cyfr i liter, z którego nie da się odtworzyć treści), aby otrzymał znacznik czasu w blockchainie Bitcoin. Jeśli poprosisz o zachowanie protokołu w sejfie OSCAR, PDF (z twoimi zdjęciami) i jego dowód są tam przechowywane przez 6 miesięcy, widoczne tylko dla ciebie. W przeciwnym razie dobrze przechowuj pobrany folder: OSCAR nie będzie mógł go wysłać ponownie.
Co daje blockchain w porównaniu ze zwykłym datowanym zdjęciem?
Datę zdjęcia łatwo zmienić, a obraz można przerobić w kilka sekund. Odcisk twojego protokołu, zakotwiczony w blockchainie Bitcoin, dowodzi, że istniał on już w tym dniu i nie został od tego czasu zmieniony. Każdy może to sprawdzić za darmo, bez pośrednictwa OSCAR, za pomocą standardowego narzędzia do weryfikacji blockchain.
Czy ten protokół ma wartość prawną?
To datowany dowód, a nie protokół sporządzony wspólnie i podpisany przez obie strony ani protokół komorniczy. Właściciel, platforma rezerwacyjna lub sąd oceniają go swobodnie. Jeśli właściciel jest na miejscu, zaproponuj mu sporządzenie protokołu razem.
Czy podpis elektroniczny jest ważny poza Francją?
Podpisy elektroniczne są uznawane w Unii Europejskiej (rozporządzenie eIDAS), w Wielkiej Brytanii, w Stanach Zjednoczonych (ustawa ESIGN i UETA) oraz w Kanadzie. Tutaj podpis pokazuje jedynie, że protokół został sporządzony przez ciebie: jego siła wynika z daty zakotwiczonej w blockchainie Bitcoin. W każdym kraju pozostaje on dowodem, który właściciel, platforma lub sąd oceniają swobodnie; zasady najmu, np. terminy zwrotu kaucji, różnią się w zależności od kraju.
Co zrobić w razie sporu o kaucję?
Wyślij właścicielowi swoje PDF z przyjazdu i wyjazdu. Jeśli rezerwowałeś przez platformę, dołącz je do reklamacji. Jeśli spór trwa, we Francji można bezpłatnie zwrócić się do mediatora sądowego („conciliateur de justice”) z tymi samymi dokumentami.