Plaatsbeschrijving van je vakantiewoning: bescherm je borg
Huur je een woning voor de vakantie (Airbnb, Vrbo, gîte, particulier…)? Fotografeer haar bij aankomst en bij vertrek: OSCAR maakt er een ondertekende, gedateerde pdf van, verankerd op de blockchain. Gratis, zonder account, je foto’s blijven op je telefoon. En als je wilt, bewaart een gratis account het 6 maanden in je OSCAR-kluis.
Mijn plaatsbeschrijving makenPlaatsbeschrijving voor je vakantie met Oscar
Vakantiewoning, gîte, Airbnb: bij een geschil over de borg heb je gedateerd bewijs op de Bitcoin-blockchain. 100% gratis.5 minuten, in 4 stappen
Het adres
De gehuurde woning en, als je wilt, de verblijfsdata en de naam van de eigenaar.
De foto’s
Eén per kamer, daarna de details, vooral wat al beschadigd is. Eén bijschrift per foto.
Je handtekening
Met je vinger getekend. Datum en tijd worden automatisch toegevoegd.
Het gedateerde bewijs
De vingerafdruk van de pdf wordt verankerd op de Bitcoin-blockchain: antedateren of wijzigen is onmogelijk.
Doe het twee keer: bij aankomst en bij vertrek, na het schoonmaken.
Waarvoor dient het?
Bij vakantieverhuur gebeurt de plaatsbeschrijving vaak snel, of helemaal niet. Bij vertrek kan de eigenaar je een vlek of een kapot voorwerp verwijten en je borg geheel of gedeeltelijk inhouden. Met dit rapport laat je zien hoe de woning eruitzag bij je aankomst en hoe je haar hebt achtergelaten.
Waarom de blockchain?
De digitale vingerafdruk van het document wordt vastgelegd op de Bitcoin-blockchain, de bekendste en veiligste ter wereld: die bewijst dat je rapport op die datum al bestond en sindsdien niet is gewijzigd. Iedereen kan dat gratis controleren, zonder via OSCAR te gaan.
Je foto’s blijven bij jou
Alles gebeurt op je telefoon: tenzij je de kluis kiest, worden je foto’s nooit naar OSCAR gestuurd en wordt er niets op onze servers bewaard. Je downloadt een map (pdf, blockchainbewijs, foto’s): bewaar die goed.
Of bewaar het in je OSCAR-kluis
Telefoon kwijt, foto’s gewist? Kies aan het eind van het rapport „Bewaren in mijn kluis” en maak een gratis OSCAR-account. De pdf en het blockchainbewijs worden daar 6 maanden bewaard, lang genoeg om je borg terug te krijgen, tot 3 rapporten. Alleen jij hebt toegang, vanaf elk apparaat. Een e-mail waarschuwt je 15 dagen voor de automatische verwijdering, en het bewijs wordt vanzelf aangevuld zodra de Bitcoin-bevestiging binnen is. De accountpagina’s zijn voorlopig in het Frans.
Goed om te weten
Dit rapport maak je alleen: het is geen plaatsbeschrijving die door beide partijen is ondertekend en geen proces-verbaal van een gerechtsdeurwaarder. Het is een gedateerd bewijsstuk dat de eigenaar, het platform of een rechter vrij beoordelen. Meer uitleg (in het Frans) over de juridische waarde van handtekeningen.
Veelgestelde vragen
Is een plaatsbeschrijving verplicht bij vakantieverhuur?
In Frankrijk niet: anders dan bij verhuur voor een heel jaar, gemeubileerd of niet, schrijft geen wet het voor bij vakantieverhuur. Het is wel sterk aan te raden: als er geen plaatsbeschrijving is gemaakt, gaat het Franse recht (artikel 1731 van de Code civil) ervan uit dat de huurder de woning in goede staat heeft ontvangen, en moet hij het tegendeel bewijzen. De regels verschillen per land.
Is de dienst echt gratis?
Ja, zonder account, zonder abonnement en zonder limiet. Alles gebeurt op je telefoon, en de tijdstempel gebruikt de Bitcoin-blockchain, de bekendste en veiligste ter wereld. De OSCAR-kluis is ook gratis.
Kan ik mijn plaatsbeschrijving in OSCAR bewaren?
Ja. Kies aan het eind van het rapport „Bewaren in mijn kluis” en maak een gratis OSCAR-account (een e-mailadres en een wachtwoord). De pdf en het blockchainbewijs worden daar 6 maanden bewaard, tot 3 rapporten, bereikbaar vanaf elke telefoon of computer. Een e-mail waarschuwt je 15 dagen voor de automatische verwijdering. Je kunt ook een al gedownload rapport importeren.
Worden mijn foto’s naar OSCAR gestuurd?
Nee, tenzij je de kluis kiest. De pdf wordt op je telefoon gemaakt. Alleen de digitale vingerafdruk van het document (een reeks cijfers en letters waaruit de inhoud niet te achterhalen is) wordt verstuurd om een tijdstempel te krijgen op de Bitcoin-blockchain. Als je vraagt het rapport in je OSCAR-kluis te bewaren, worden de pdf (met je foto’s) en het bewijs daar 6 maanden bewaard, alleen zichtbaar voor jou. Anders bewaar je de gedownloade map goed: OSCAR kan hem je niet opnieuw sturen.
Wat voegt de blockchain toe aan een gewone gedateerde foto?
De datum van een foto is makkelijk te wijzigen, en een afbeelding is in een paar seconden bewerkt. De vingerafdruk van je rapport, verankerd op de Bitcoin-blockchain, bewijst dat het op die datum al bestond en sindsdien niet is gewijzigd. Iedereen kan dat gratis controleren, zonder via OSCAR te gaan, met een standaardhulpmiddel voor blockchainverificatie.
Heeft dit rapport juridische waarde?
Het is een gedateerd bewijsstuk, geen tegensprekelijke plaatsbeschrijving die door beide partijen is ondertekend en geen proces-verbaal van een gerechtsdeurwaarder. De eigenaar, het boekingsplatform of een rechter beoordelen het vrij. Is de eigenaar aanwezig, stel dan voor om de plaatsbeschrijving samen te doen.
Is de elektronische handtekening ook buiten Frankrijk geldig?
Elektronische handtekeningen worden erkend in de Europese Unie (eIDAS-verordening), het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten (ESIGN Act en UETA) en Canada. Hier laat de handtekening alleen zien dat je het rapport zelf hebt opgesteld: de kracht ervan komt van de datum die op de Bitcoin-blockchain is verankerd. In elk land blijft het een bewijsstuk dat de eigenaar, het platform of een rechter vrij beoordelen; de regels voor verhuur, zoals de termijnen om de borg terug te betalen, verschillen per land.
Wat te doen bij een geschil over de borg?
Stuur de eigenaar je pdf’s van aankomst en vertrek. Heb je via een platform geboekt, voeg ze dan bij je klacht. Blijft het meningsverschil bestaan, dan kan in Frankrijk gratis een bemiddelaar („conciliateur de justice”) worden ingeschakeld met hetzelfde dossier.