Protokół dla wynajmu wakacyjnego: bezpłatny i datowany w blockchainie

Plama na kanapie, wyszczerbiona szklanka, piekarnik, który już nie grzeje: w wynajmie wakacyjnym takie drobiazgi kończą się czasem potrąceniem z kaucji, kilka tygodni po wyjeździe. A urlopowicz rzadko ma czym odpowiedzieć. OSCAR uruchamia prostą usługę, która to zmienia: protokół z wynajmu wakacyjnego sporządzany przez samego najemcę, bezpłatny i datowany w sposób niemożliwy do sfałszowania w blockchainie Bitcoin.

Wynajem wakacyjny: protokół nie jest obowiązkowy

We Francji przy najmie całorocznym lokalu nieumeblowanego lub umeblowanego protokół zdawczo-odbiorczy (état des lieux) jest uregulowany przez prawo. Przy wynajmie wakacyjnym żaden przepis go nie wymaga, a w praktyce często sporządza się go w pośpiechu albo wręcz o nim zapomina. Tymczasem brak protokołu działa na niekorzyść najemcy: zgodnie z artykułem 1731 francuskiego kodeksu cywilnego (Code civil) przyjmuje się, że ten, kto nie sporządził protokołu, otrzymał lokal w dobrym stanie i musi go w takim stanie oddać, chyba że udowodni coś innego. Innymi słowy, to urlopowicz musi udowodnić, że plama już tam była.

Zdjęcia telefonem pomagają, ale nie zawsze wystarczają: datę pliku łatwo zmienić, a obraz można dziś przerobić w kilka sekund, także za pomocą sztucznej inteligencji. Właściciel może zakwestionować zdjęcia, których daty nic nie gwarantuje.

Jak działa protokół wynajmu wakacyjnego OSCAR

Urlopowicz otwiera stronę w telefonie, bez zakładania konta. Podaje adres lokalu, robi jedno zdjęcie każdego pomieszczenia, a potem szczegółów (zwłaszcza tego, co jest już uszkodzone), dodaje opis, jeśli chce, i podpisuje się palcem. Data i godzina dodają się automatycznie.

OSCAR tworzy wtedy plik PDF zawierający adres, zdjęcia, podpis i cyfrowy odcisk każdego oryginalnego zdjęcia. Odcisk tego PDF jest następnie oznaczany czasem w blockchainie Bitcoin, najbardziej uznanym i najbezpieczniejszym na świecie. Urlopowicz pobiera folder z plikiem PDF, jego dowodem blockchain i zdjęciami, a oryginały zachowuje w galerii. Przy wyjeździe, po sprzątaniu, robi to samo.

Dlaczego to mocny dowód

Odcisk dokumentu jest jak odcisk palca: wystarczy zmienić jeden piksel zdjęcia lub jedno słowo w PDF, a przestaje się zgadzać. Zapisany w blockchainie dowodzi, że protokół istniał już w tym dniu i od tamtej pory nie został zmieniony. Nikt nie może go antydatować ani usunąć, nawet OSCAR. A każdy może go bezpłatnie sprawdzić standardowym narzędziem do weryfikacji blockchainu, bez naszego udziału.

Protokół pozostaje dowodem sporządzonym przez samego najemcę: nie jest ani protokołem podpisanym przez obie strony, ani protokołem francuskiego komornika (commissaire de justice). Właściciel, platforma rezerwacyjna lub sędzia oceniają go swobodnie. Ale w razie roszczenia pozwala pokazać, na datowanych zdjęciach, jaki był lokal przy przyjeździe i w jakim stanie został oddany.

Za darmo, a Twoje zdjęcia zostają u Ciebie

Istniejące aplikacje do protokołów są skierowane głównie do właścicieli i agencji, a większość z nich jest płatna, często kilka euro za protokół. Według naszej wiedzy żadna nie oferuje urlopowiczowi bezpłatnego protokołu, bez konta, którego datę gwarantuje blockchain. W OSCAR wszystko dzieje się w telefonie: zdjęcia nigdy nie są wysyłane na nasze serwery, wychodzi tylko odcisk dokumentu, aby oznaczyć go czasem w blockchainie Bitcoin. Nic nie jest przechowywane, więc nic nie jest płatne.

A jeśli chcesz, bezpłatny sejf

Zgubiony telefon lub usunięte zdjęcia: dowód zniknąłby razem z nimi. Na końcu protokołu urlopowicz może więc zachować go w swoim sejfie OSCAR, zakładając bezpłatne konto. PDF i jego dowód blockchain zostają tam 6 miesięcy, tyle, ile trzeba na odzyskanie kaucji, maksymalnie 3 protokoły. E-mail ostrzega 15 dni przed automatycznym usunięciem. To wybór: bez konta nic nie opuszcza telefonu.

W razie sporu o kaucję urlopowicz wysyła swoje pliki PDF właścicielowi lub dołącza je do reklamacji na platformie. Jeśli spór we Francji trwa dalej, można bezpłatnie zwrócić się z tymi samymi dokumentami do mediatora sądowego (conciliateur de justice).