Der Wohnungspass: die ganze Geschichte, mit Nachweisen
Verträge, Übergabeprotokolle, technische Berichte, Rechnungen, Arbeiten: OSCAR bündelt die Geschichte jeder Wohnung und zeigt für jedes Dokument, ob es in der Bitcoin-Blockchain verankert ist. Ein PDF oder ein Ordner, mit einem Klick weitergegeben an Notar, Versicherung oder die neue Verwaltung, prüfbar ohne OSCAR.
Den Pass meiner Wohnung erstellenDer Kontobereich ist auf Französisch.
Was der Pass enthält
Verträge und Übergabeprotokolle
Beginn und Ende jedes Mietvertrags, Protokolle bei Ein- und Auszug.
Technische Berichte
Energieausweis und die anderen Berichte zur Wohnung, die du gespeichert hast.
Arbeiten und Reparaturen
Einsätze, Baustellen, Angebote, verfolgte und behobene Mängel.
Ausstattung und Garantien
Heizkessel, Haushaltsgeräte… Einbaudatum und Ende der Garantie.
Rechnungen und Belege
Jedes Dokument mit seinem digitalen Fingerabdruck und seinem Nachweis.
Versicherung
Die Versicherung des Eigentümers und ihre Verlängerungstermine.
Ein echter Nachweis für jedes Dokument
Jedes Dokument hat einen eindeutigen digitalen Fingerabdruck mit Zeitstempel in der Bitcoin-Blockchain, der bekanntesten und sichersten der Welt. Der Pass zeigt seinen tatsächlichen Stand, nie ein dekoratives Abzeichen.
In der Bitcoin-Blockchain verankert
Das Dokument existierte in genau dieser Form spätestens zum Datum des Blocks, der mit seiner Nummer angegeben ist.
Verankerung ausstehend
Der Fingerabdruck ist verschickt; die Bitcoin-Bestätigung kommt meist innerhalb weniger Stunden, automatisch.
Fingerabdruck gespeichert
Der Fingerabdruck der Datei ist bekannt: Jede spätere Änderung fällt auf.
In 4 Schritten weitergeben
Wohnungsseite öffnen
In OSCAR bündelt der Bereich „Passeport du logement“ (Wohnungspass) alles, vom neuesten zum ältesten Eintrag.
Nachweise prüfen
Jedes Dokument zeigt den tatsächlichen Stand seines Nachweises, berechnet aus der Blockchain.
Herunterladen
Ein PDF oder ein vollständiger Ordner mit den Fingerabdrücken und den Blockchain-Nachweisen.
Weitergeben
An Notar, Versicherung, neue Verwaltung: ohne ihnen Zugang zu deinem Konto zu geben.
Zum Verkaufen, Versichern oder Übergeben der Wohnung
Beim Verkauf verlangen Notar und Käufer die technischen Berichte, die Rechnungen für Arbeiten und die Garantien. Nach einem Wasserschaden will die Versicherung wissen, wann der Heizkessel ersetzt wurde. Übergibst du die Verwaltung an eine Agentur, braucht sie die ganze Vorgeschichte. Mit dem Pass ist alles schon gesammelt, datiert und prüfbar: kein Suchen mehr in E-Mails und Ordnern.
Für alle prüfbar, ohne OSCAR
Der Ordner enthält die Liste der Dokumente mit ihrem digitalen Fingerabdruck und den Blockchain-Nachweis jedes verankerten Dokuments. Jeder kann den Fingerabdruck einer Datei neu berechnen und vergleichen und dann ihren Nachweis mit einem Standardwerkzeug zur Blockchain-Prüfung öffnen, oder auf der Prüfseite. Eine Anleitung (auf Französisch) erklärt jeden Schritt.
Nur die Wohnung wird geteilt
Der weitergegebene Pass enthält nur diese Wohnung: weder deine anderen Immobilien noch die Zahlungen, weder den Namen des Mieters noch die Unterlagen seiner Bewerbung. Die Dateien selbst (PDF, Fotos) kommen nur hinzu, wenn du es willst. Und in der Blockchain stehen immer nur Fingerabdrücke, nie ein Dokument oder personenbezogene Daten.
Was es beweist und was nicht
Ein verankertes Dokument existierte in genau dieser Form spätestens zum Datum des Bitcoin-Blocks und wurde seitdem nicht verändert. Die Verankerung sagt nichts über die Rechtsgültigkeit des Dokuments oder die Richtigkeit seines Inhalts aus, und die Daten der Chronik sind die in OSCAR eingegebenen. Mehr zum Blockchain-Zeitstempel für Dokumente.
Häufige Fragen
Was ist der Wohnungspass?
Die vollständige Geschichte einer Wohnung, gesammelt auf ihrer OSCAR-Seite: Verträge, Übergabeprotokolle, technische Berichte, Rechnungen, Arbeiten, Ausstattung, Garantien und Versicherung. Jedes Dokument erscheint mit seinem digitalen Fingerabdruck und dem Stand seines Nachweises in der Bitcoin-Blockchain.
An wen kann ich ihn weitergeben?
An einen Notar beim Verkauf, an eine Versicherung nach einem Schaden, an eine neue Verwaltung oder an eine Agentur. Du lädst ein PDF oder einen ZIP-Ordner herunter und verschickst ihn: Der Empfänger braucht kein OSCAR-Konto und hat nie Zugang zu deinem.
Was enthält der ZIP-Ordner?
Das PDF des Passes, die Liste aller Dokumente mit ihrem digitalen Fingerabdruck (als JSON und als Tabelle), den Blockchain-Nachweis jedes verankerten Dokuments und eine Anleitung, um alles ohne OSCAR zu prüfen. Du kannst auch die Dateien selbst (PDF, Fotos) hinzufügen: Ihre Gesamtgröße wird vor dem Export angezeigt.
Wie prüfe ich, dass ein Dokument nicht verändert wurde?
Man berechnet den SHA-256-Fingerabdruck der Datei (ein auf jedem Computer vorhandenes Werkzeug erledigt das) und vergleicht ihn mit dem im Pass: Stimmen sie überein, hat sich die Datei um kein einziges Byte verändert. Bei einem verankerten Dokument öffnet sich sein Nachweis mit einem Standardwerkzeug zur Blockchain-Prüfung oder auf der Prüfseite von OSCAR, die den Bitcoin-Block und sein Datum anzeigt.
Was genau beweist die Verankerung in der Blockchain?
Dass ein Dokument in genau dieser Form spätestens zum Datum des Bitcoin-Blocks existierte und seitdem nicht verändert wurde. Sie sagt nichts über die Rechtsgültigkeit des Dokuments oder die Richtigkeit seines Inhalts aus. Die Daten der Ereignisse in der Chronik sind die in OSCAR eingegebenen: Der Pass stellt sie als solche dar, ohne sie als beglaubigt zu bezeichnen.
Stehen meine persönlichen Daten in der Blockchain?
Nein. In die Blockchain geht nur ein digitaler Fingerabdruck: eine Folge von Zahlen und Buchstaben, aus der sich das Dokument nicht wiederherstellen lässt. Und der exportierte Pass enthält nur die Wohnung: keine Zahlungen, keinen Namen des Mieters, keine Unterlagen aus seiner Bewerbung (Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheide…).
Was kostet das?
Der Pass ist in OSCAR ohne Aufpreis enthalten: Die erste Immobilie ist ein Jahr lang kostenlos, danach kostet das Abo 5 € pro Monat und Immobilie. Der Zeitstempel in der Bitcoin-Blockchain, der bekanntesten und sichersten der Welt, ist automatisch und kostenlos.